在地产行业高速发展的时代，诸多地产企业都在谋求转型升级，诸如：城市生活运营商、城市更新服务商以及产业地产运营商等诸多方向。不论开发商朝哪个方向转型升级，对所开发项目物业的品质升级及综合运营成为主流地产商的共性追求。

最近，本土龙头房企云南城投在社区运营方面首开“云想家”社区营地，意在全面升级旗下社区的配套运营，实现社区品质的升级。对于本土开发商而言，是首家，也是首次。

“社区营地”的应用，在万科体系中运营相对成熟，但因为运营成本及运营难度不低，在地产企业中运用较少。但运营成功的社区营地，对社区生活及文化配套的重要作用不言而喻，是地产商品质升级的重要途径之一。

据悉，云南城投的“社区营地”命名为“云想家”，寓意“理想生活，有爱社区”,是云南城投酝酿已久的品牌落地社区执行计划。意在打造其客户俱乐部“云客会”的线下体验中心，增加企业品牌与客户的价值触点及互动沟通，同时为落地社区业主生活升级服务。

简而言之，就是升级版的社区文化及活动中心，一个亲民版的主题会所。

业主将享受到一系列免费的社区服务，如社区图书馆、茶吧、健身房、儿童游乐场；同时，也为业主提供四点半课堂的儿童托管，各类培训、主题活动，社区剧场、户外营地等很多丰富多彩的活动，打破居住藩篱，实现邻里互动，营造社区文化。

首开的“云想家”社区营地落地在云南城投旗下“融城优郡”小区，经过首开试点运营之后，将会在云南城投旗下所有具备条件的社区进行复制应用。

记者发现，整个社区营地区划合理、硬件一流，功能覆盖社区生活的各个方面。现场参观的业主纷纷表示对社区营地的设立非常满意。“今后在小区就能享受到这么完善的服务，我们非常期待。”

据云南城投相关负责人介绍，“云想家”社区营地落地部分仅是整个品牌落地体系中的基础部分，在此基础上，还规划有更多的相关主题配套。

可以看出，整个体系规划完善、主题鲜明，有“云书院”社区文化系统、“云咖啡”社区休闲系统、“云想童趣馆”儿童成长系统、“云采”社区户外体验系统、“云跑”社区运动系统等深度服务体系。如果构建成功，将成就真正的主题文化社区。

此举或将引领本土地产开发理念、社区运营的新一轮升级。

云南城投置业股份有限公司董事会秘书李映红表示，云南城投将自己定位为“您的360度城市生活服务商”，作为上市国企，一直在努力让业主得到的不只是品质优良的房子，更是一种充满活力与温情、有爱有调的生活方式。“云想家社区营地”的落地，也是又一次理想生活的现实兑现。

地产行业的发展，即将由增量扩张进入存量盘活的时代，云南城投此举或将开创本土房企社区运营的新局面，同时，也给这个城市带来更多温度与美好。 （记者 关兰）