前段时间，国家统计局对房价进行了数据显示。从今年上半年昆明商品住宅销售价格来看，144㎡以下面积段价格累计增长5.8%，144㎡以上面积价格累计增长仅2.4%。也就是说，面积段相对较小的户型产品在昆明市场的溢价能力最强。但在改善型的主流市场下，小户型是非常稀缺的。尤其昆明最火热的巫家坝地带，几乎被大户型产品占据市场。

　　而近期，一个刚开盘的巫家坝爆款盘，龙湖天璞，则是巫家坝区域内难得的小户型产品。该项目最小110㎡，最大则143㎡，将户型准确的控制在刚需和改善以及投资可接受的范围，后期转手和流通都是非常便利的。加上资源配套优势及接地气的首开价格，一开盘便逆市突围，首批次房源全部售罄。

　　当然，除了户型贴合市场需求，龙湖天璞还有着三大无可比拟的硬核价值。

　　首先，是占位十字中轴核心的地段价值。李嘉诚的地段论无需复述，购房者们都非常清楚地段价值带来的红利。龙湖天璞占位巫家坝十字中轴核心，飞虎大道与春城路交汇处。作为城市的核心，核心中的核心，交通、公园、教育、金融、医疗等资源配套利好向此偏倚，将快速兑现城市发展红利。

龙湖·天璞项目意境创想图。供图

　　其次，是四轨交汇TOD的交通枢纽价值。通路即财路，无论是自住的便利性，还是投资的升值性，都因地铁而有了天差地别。

　　地铁1号线巫家坝站与龙湖天璞项目距离仅150米，是目前巫家坝难得可以坐地铁看房的项目，未来8号线、安宁嵩明线、南北线都将汇聚于此。而龙湖作为国内最有TOD开发经验的一线房企，也将充分利用四轨交汇的条件，打造昆明首个四轨交汇TOD综合体。

重庆龙湖光年TOD意境创想图。供图

　　第三，是建面约13万方天街的繁华配套价值。龙湖做商业地产，要追溯到2003年。截止2019年底，龙湖商业已进驻北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等核心城市，每一个天街项目都成为商业中的标杆和翘楚，龙湖的商业地产全国化格局已经呈现。在《中国商业地产TOP100榜单》中，龙湖商业荣获TOP3的耀眼成绩。

龙湖重庆时代天街实景图。供图

　　一座天街改变一座城，火遍商业圈的龙湖天街，预示着城市性地标的地位与实力。相信这次落子昆明的龙湖时代天街，也不会让人失望。建面约13万方的时代天街，是巫家坝十字中轴上首个大型自持商业体，将精品超市、休闲电影院、儿童亲子、健身房及百余个一线潮流大牌集聚一堂，重塑昆明商业格局，启幕巫家坝品质人居的新篇。

龙湖·天璞项目意境创想图。供图

　　而龙湖也将把四轨交汇TOD，时代天街等多元配套与天璞项目结合，形成共生和互动效应，为天璞资产财富加持。

　　占据最热门的板块核心，拥揽城市难得的四轨交汇红利，加之自身强大商业运营能力的天街，以及全巫家坝最稀缺的产品。

　　龙湖地产 供稿