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住房租赁进入信息新时代
发布时间:2022年11月10日 16:10:11  来源: 经济日报新闻客户端

原标题:住房租赁进入信息新时代

11月8日,我国首个住房租赁基金在北京正式设立,将通过盘活市场存量房产,向个人租户提供长租房服务。业内人士认为,这将增加市场化的长租房和保障性租赁住房供给,有利于我国加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

近日,自如业主产品与服务发布会举办。面向广泛业主“有房难出租、有房想出租”的需求,自如董事长、CEO熊林提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案,即以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力,为毛坯、老旧、简装、精装等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。

据介绍,对于简装、精装的房屋,自如的“速优家”产品能更好地实现房屋快速焕新,以出租激活存量资产产生使用价值。“速优家”主要是面向品质尚可、需要局部改造的房屋资产,其“一站式焕新”能快速配齐家具、家电、软装,最快7天完成上线。

据了解,目前自如APP的平台科技已实现日均300万人次线上找房,101万条VR视频能清晰展示每套房源的具体细节,帮助租客快速了解房屋信息并决策签约。目前,自如APP的平均在线签约周期不超过7天,相较于传统中介出租、个人出租的45天,找房效率提高超6倍。

熊林表示,相较于传统出租市场信息不对等的固有弊端,业主选择自如,则能清楚地知道每一分钱用在哪里、花每一分钱的原因。“无空置期”代表着自如对房屋资产管理更具自信,让业主每年可安心收到12个月收益,使业主免受传统出租市场出租周期不稳定、房屋空置难出租的影响。

调研数据显示,在一线、新一线城市中,超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租,而在自如的业主群体中,有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。

在业内人士看来,以增益租模式为核心的房屋资产管理模式,将成为住房租赁市场发展的主流模式。不仅在房屋品质提升的同时,有效释放了城市存量住房的居住价值,满足城市租房群体对品质居住的需求,还通过专业出租能力、装修交付能力、租期服务管理能力,有效保障每一套房屋的高标准交付和精细化运营,让业主享受品质提升带来的收益红利,保持房屋持续的生命力。

责任编辑:小云
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