原标题：昆明市农村集体“三资”管理成效显现 资产“活”起来 村民富起来

　　一场激烈的竞价，让石林县鹿阜街道东门社区卖马巷居民小组的村民至今津津乐道。

　　该小组位于临江村国税局旁的修理厂，有一项面积约1950平方米的租赁资产，包含1个厂房和10间商铺。租期满后，这块集体资产被送上公开招标平台。公告发布后，8名投资者闻讯而来，14万元的起拍价在13轮激烈竞价后，最终定格在29万元。这笔15万元的溢价，让村集体收益实现倍增。

　　集体资产从“沉睡”到“苏醒”

　　上述案例正是昆明市深入推进农村集体“三资”专项整治的生动缩影。随着“应进必进、阳光交易”原则的全面落地，昆明市经营性集体资产纳入正规招投标流程，交易前多渠道公示信息7天至15天，既保障村民知情权，也向社会释放投资信号。

　　在石林县圭山镇尾乍黑村，另一番变化正在发生。这个地处石泸高速圭山收费站出入口的村庄，坐拥交通便捷的区位优势，却因缺乏专业运营，早年建设的苹果交易市场、标准化冷库长期闲置，设备锈蚀、大门紧锁。

　　转变出现在2024年。圭山镇政府组建清查工作专班，通过“三查、三必访、三比对”全面摸清家底，将尾乍黑村列为重点攻坚对象。镇政府主动搭建沟通桥梁，组织村“两委”与云南赫石农产品有限公司多轮协商，最终将苹果交易市场、冷库等核心资产打包出租，租期20年、租金214.8万元；农特产品分拣房单独出租给本地个体户。

　　“没想到闲置多年的老房子，现在每年能给村里带来13万多元的稳定收入。”尾乍黑村村民感慨道。更让大伙高兴的是，企业入驻后优先吸纳周边村民就业，近50人在家门口找到了工作；周边农户种植的辣椒、人参果、苹果等农产品无须长途运输，户均年增收超3000元。

　　经济收益与民生效益双赢

　　盘活资产不是终点，持续放大效益才是关键。东门社区探索“租赁+合作”模式，与农业企业、专业合作社携手发展规模化种植、生态养殖、乡村旅游，让集体资产既获租金又分利润。小村子小组闲置多年的场地被改造成老年幸福食堂，既增加稳定收入，又为老年人提供贴心服务，实现经济收益与民生效益双赢。

　　在石林县鹿阜街道大屯社区，一场“政策资金+自筹配套”的实践成效凸显。2021年，该社区争取到100万元省市乡村振兴专项资金，又自筹98万元，将一处毗邻主干道的闲置地块盘活，建成900余平方米的3层综合用房。如今，这栋综合用房每年为集体增收12.2万元，收益反哺基础设施改善和困难群众帮扶，形成“资产盘活—收益增长—民生改善”的良性循环。

　　科学监管守好集体的“钱袋子”

　　点上突破的背后，是面上的系统推进。2024年9月以来，昆明市按照“先整县试点探索再全面推开”的方式，在国内率先组织推进农村集体“三资”专项治理。截至目前，全市全面完成1401个村级、11008个组级集体经济组织清查核实，形成一村一本“明白账”。针对“三资”管理中的问题，昆明市构建“1+2+5”科学监管体系，清理规范合同超5.4万份，追缴集体资金4.33亿元。

　　家底清了、管理严了，群众的获得感实打实。在东门社区，8个居民小组均利用集体收入为村民缴纳城乡居民养老和医疗保险，古楼、卖马巷等小组人均分红突破1万元。正如当地社区居民许绍芬所说：“以前觉得集体的钱跟咱没关系，现在才知道守好集体的‘钱袋子’，就是守自己的好日子。”

　　从“沉睡”到“苏醒”，从低效到高效，昆明市农村集体“三资”管理成效显现。2025年，昆明市集体经济收入预计增长5%，更多村组正沿着这条路径，让资产真正“活”起来，让村民稳稳富起来。（首席记者 廖兴阳 通讯员 张进松 王兆奎报道）